青島日報社/觀海新聞11月23日訊  日前，市北區發布2021年第二批產權型人才住房配售公告。市北區城建局根據本次人才住房配售咨詢較多的問題梳理了十問十答。

問題1：為什么在市北區2021第一批產權型人才住房配售結束后，立刻進行了第二批產權型人才住房的配售？
答：根據青島市住房制度改革和住房保障工作領導小組2021年6月22日發布的《關于進一步優化人才住房建設和籌集工作的意見》（青住房組發〔2021〕3號）第七條規定：實行常態化配租配售機制。市、區（市）應建立人才住房日常申請、季度審核、批次分配的常態化受理機制，并結合房源和引進人才的需求情況，制定分配方案。截至公告發布前一天，本次參與配售的中海寰宇時代及招商依云四季項目已具備配售條件，因此發布了第二批產權型人才住房的配售公告。

問題2：什么樣的用人單位可以進行企業注冊？
答：用人單位區劃一般按照單位工商注冊地劃分，企業工商注冊地與納稅地不一致的，按照企業所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫院、學校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經濟主體機構有分支機構的，以各自實際辦公地為準。青島市人力資源機構派遣制人員在市北區實際工作的，隨用工單位進行申報。

問題3：怎樣進行單位申請？
答：意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統一社會信用代碼證或組織機構代碼證、實際經營地址證明承諾（加蓋公章）、納稅地證明（近一個月在市北區繳納增值稅或企業所得稅的完稅證明）、辦理專員身份證照片或掃描件等證明材料，并錄入本單位人才名單，全年皆可接受企業注冊申請，本批配售申請截止時間至2021年11月23日。

問題4：對申請的人才資格有什么要求？
答：1、具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業技術資格、高級技工及以上職業資格（或相應職業技能等級），或在青島市創新創業并做出貢獻的各類全職人才；
2、已在青島市落戶并與市北區用人單位簽訂就業協議的畢業學年在校大學生；
3、人才及其配偶、未成年子女在青島市無住房且5年內無商品住房交易記錄；
4、在青島市創新創業并做出貢獻的各類全職人才申請人才住房應同時具備以下條件：（1）在市北區依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規定在青島市參加城鎮職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應至少在青島市繳納城鎮職工醫療保險；（2）國內普通高校專科、本科學歷人才需具備統招全日制專科、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或學位證書；專技類人才需取得中級及以上專業技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業資格或職業技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創業類人才應作為第一大股東或法人代表所創辦企業一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業聘用青島市員工10人以上；（3）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有青島市有效工作居留證件。

問題5：畢業學年在校大學生可以申請人才住房嗎？
答：畢業學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：1、屬于國內普通高校統招全日制專科、本科學歷層次畢業學年在校大學生，研究生學歷層次畢業學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的專科及以上學歷層次畢業學年在校大學生；2、具有青島市戶籍；3、已與市北區用人單位簽訂就業協議。

問題6：哪些人不再享受人才住房申請？
上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
1、本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產轉移）；
2、本人及其配偶在青島市范圍內享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質的頂尖人才安家費、高層次優秀人才購房安家補貼、創業創新領軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創新創業一次性安家費等），或享受過住房優惠政策（含福利分房、房改房、經濟適用房、限價商品房、部隊分房、產權型人才住房、青島市各級機關干部（職工）分房、集資建房等）。

問題7：已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的人，本次可以申請嗎？
答：人才住房申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產權型人才住房，并承諾在購房網簽前辦理退租手續。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請租住或購買一套人才住房。

問題8：繳納社保的截止時間到哪一天？
答：人才在青島市辦理就業登記和繳納社保時間截至公告發布之日，其他資格條件取得時間截至個人申請登記結束之日。

問題9：怎樣進行個人申請？
答：自2021年11月19日至2021年11月23日，企業注冊申請審核通過后，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統填報申請信息、上傳證明材料。

問題10：本次配售房源具體情況怎樣？
答：本次配售共463套房源，包括中海寰宇時代項目259套，項目地址在青島市市北區四流南路245號，銷售均價為18684元/㎡，咨詢電話：0532-68660666；招商依云四季項目204套，項目在市北區金華路45號，銷售均價為17130元/㎡，咨詢電話：0532-82927777。（青島日報/觀海新聞記者　余瑞新）

市北區人才住房咨詢電話
1.人才資格咨詢電話：0532-58771882
2.人才住房建設咨詢電話：0532-66952729

責任編輯：馬晶雪