青島日報社/觀海新聞11月10日訊 觀海新聞記者今天從城陽區(qū)人民法院獲悉，為減輕群眾“訴累”，城陽法院執(zhí)行局依法高效解封房產——城陽法院執(zhí)行局在短時間內將一起金融借款合同糾紛案涉案多處房產查封全部解除，最大程度上縮短解封周期，切實維護了16名案外人的合法權益。
申請執(zhí)行人某銀行與被執(zhí)行人青島某進出口有限公司金融借款合同糾紛一案，因被執(zhí)行人不履行法定義務，法院查封了被執(zhí)行人名下所有房產。由于歷史遺留問題，被查封全部房產只有一個房產證，而涉案房產證下多處房產已于1996年由矯某某等16人購買并入住，當時僅開具了發(fā)票，并未辦理個人房產證。上述查封案件在青島中院指定城陽法院執(zhí)行后，案外人矯某某等16人向城陽法院提出執(zhí)行異議，經(jīng)執(zhí)行異議、執(zhí)行異議之訴后，城陽法院判決中止對涉案房產證下部分房屋的執(zhí)行，并解除房屋的查封。判決生效后，執(zhí)行干警依照生效判決解除了首位查封案件對上述不動產的查封，解封后第二順位查封的案件變?yōu)槭追狻Ｒ勒辗梢?guī)定，案外人只能對實際產生查封效力的案件提起執(zhí)行異議，即只能對首封案件提執(zhí)行異議。經(jīng)查明，上述不動產共有五輪查封，首位查封解除后，案外人要想辦理房產證，需對后四個查封依照順位逐一提起執(zhí)行異議進行聽證，這樣會耗費當事人很多時間和精力。面對上述情況，城陽法院勇于擔當、主動作為，執(zhí)行局辦案法官多次到城陽區(qū)不動產登記中心進行現(xiàn)場對接，認真落實不動產解封、辦證的具體程序。情況落實后，城陽法院協(xié)調青島中院將第二至第五順位查封的案件一并指定到城陽法院。執(zhí)行局將申請執(zhí)行人青島某綠化有限公司、青島某產業(yè)服務有限公司、青島某開發(fā)投資集團有限公司、某銀行等約談到庭，現(xiàn)場釋法明理，消除當事人的顧慮。在執(zhí)行法官的不懈努力下，最終四位申請執(zhí)行人同意解除對上述不動產的查封。原本程序繁瑣的復雜案件，經(jīng)法院主動協(xié)調，得以一次性快速了結，困擾矯某某等案外人多年的“揪心事”得到了高效解決。目前，其中10人已將房產證辦理完畢，案外人代表及其代理律師專程至法院送來錦旗及感謝信。
本案中，城陽法院執(zhí)行局認真為群眾辦實事、解難題，在最短時間內將該案涉案房產查封全部解除，為16名案外人辦理房產證排除了障礙，保障了人民群眾的合法權益，展現(xiàn)了法院執(zhí)行工作的高質量和高效率，取得了良好的社會效果和法律效果。 （青島日報/觀海新聞記者 戴謙 通訊員 王豐）
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