青島日報社/觀海新聞11月9日訊 為解決西部老城區(qū)危舊房集中、基礎設施落后問題，切實改善老城區(qū)居民的居住條件，推動市南區(qū)西部老城區(qū)復興發(fā)展及城市保護更新利用，市住房城鄉(xiāng)建設局會同市南區(qū)加快推進中山路區(qū)域歷史文化街區(qū)棚戶區(qū)房屋征收工作。該項目征收范圍為安徽路33號、黃島路36號等區(qū)域，共涉及居民800余戶，經過入戶摸底調查工作，該區(qū)域居民征收意愿強烈，表示對征收工作的支持。
記者從市南區(qū)公示的有關文件中獲悉，本次棚戶區(qū)房屋征收工作的征收范圍如下：
安徽路33號（安徽路27號、29號、31號、35號、37號及黃島路9號甲、11號）、黃島路1號、3號、5號、7號甲、9號、黃島路36號（含黃島路38號、40號、42號、44號、46號、48號、50號）、黃島路39號（含芝罘路36號、38號、40號、42號、黃島路41號、43號、45號、47號）、黃島路67號（黃島路69、71號，易州路1號）、黃島路82號（黃島路76號、78號、80號）、黃島路84號、86號、芝罘路9號（含7號、11號）、四方路3號（四方路1號戊、1號己、3號甲、9號）、四方路27號、31號、35號、37號、39號、41號、平度路25號（含27號、27號甲）、平度路63號、65號、65號甲、67號、博山路3號、博山路9號、11號、13號、19號、博山路15號甲(黃島路92號)、德縣路27號甲、濟寧支路2號、河南路40號、河南路43號（河南路43-47號單號）、河北路3號-7號單號（含甲、乙、丙）、河北路1-3號單號、保定路11-23號單號（含甲、乙、丙）、天津路18號（天津路18號甲、18號乙、24號）、湖北路17號甲、乙非成套住宅、中山路72號、肥城路13號、肥城路11號（含肥城路11號丙）、肥城路28號、30號、32號、寧陽路25號、湖南路26號、湖南路49號后院非成套住宅、魚臺路5號、魚臺路13號、廣西路9號甲、山西路5號2號樓范圍內的合法房屋。
住宅房屋征收補償方式
根據該文件，本項目實行貨幣補償和異地房屋補償兩種補償方式，被征收人可任選一種補償方式。
住宅房屋應補償面積的確定
征收住宅房屋的應補償面積按照下列規(guī)定執(zhí)行：
（一）按照被征收房屋面積給予補償；
（二）被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計算；
（三）增加十平方米住房改善面積；
（四）被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格的百分之五十支付；
（五）補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積，按上述第（一）款至第（四）款的應補償面積之和乘以公攤面積比例（百分之二十三）計算。
征收住宅房屋選擇貨幣補償
征收住宅房屋,被征收人選擇貨幣補償?shù)?以方案第十條計算的應補償面積，結合被征收房屋評估單價結算貨幣補償金，并給予被征收房屋貨幣補償金5%的獎勵,不足6萬元的按6萬元計算。
征收住宅房屋選擇異地房屋補償
征收住宅房屋,被征收人選擇異地房屋補償?shù)?由房屋征收部門提供與第十一條確定的貨幣補償金價款相當?shù)姆课莨┍徽魇杖诉x擇。存在差價的，雙方應結算差價款。
本項目異地補償房源為瑞海馨園6號樓、李滄區(qū)青島酒店管理學院西側新建商品房8號樓，具體戶型圖、面積等異地房源信息和選房定位辦法另行公示。
征收住宅房屋,被征收人或公房承租人在規(guī)定的簽訂征收補償協(xié)議期限內選擇異地房屋補償并簽訂補償協(xié)議的,給予每產權戶或公房承租戶6萬元的獎勵,逾期簽訂補償協(xié)議的,不予獎勵。
從事經營活動的住宅房屋征收補償
征收從事經營活動的住宅房屋，同時符合下列條件的，被征收人或公房承租人可選擇參照非住宅房屋相關規(guī)定進行貨幣補償，也可選擇按照住宅房屋相關規(guī)定進行補償：
（一）房屋坐落于沿街底層且用于商業(yè)或服務業(yè)用房的；
（二）取得營業(yè)執(zhí)照或稅務登記證一年以上，并有納稅記錄；
（三）房屋所有權證書、營業(yè)執(zhí)照或稅務登記證載明的營業(yè)地點一致。
對選擇按照住宅房屋補償?shù)?，房屋征收部門應按照貨幣補償方式的有關規(guī)定發(fā)放停產停業(yè)損失補償金。
非住宅房屋征收補償
（一）貨幣補償：私有房屋實行貨幣補償?shù)?，以被征收房屋建筑面積結合被征收房屋評估單價結算貨幣補償金。按照我市公房管理有關規(guī)定辦理承租手續(xù)的國有直管非住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，以被征收房屋建筑面積結合被征收房屋評估單價結算貨幣補償金，貨幣補償金額30%的補償金支付給房屋產權人,剩余補償金支付給承租人,搬遷補助費、停產停業(yè)損失補償費和相關獎勵費支付給承租人,原房屋租賃關系解除，并辦理產權注銷手續(xù),國有土地使用權同時收回。
（二）異地房屋補償：房屋征收部門提供與貨幣補償金價款相當?shù)漠惖胤亲≌课莨┍徽魇杖诉x擇。存在差價的，雙方應結算差價款。
本項目異地補償房源為李滄區(qū)青島酒店管理學院西側新建商品房，具體戶型圖、面積等異地房源信息和選房定位辦法另行公示。
（三）獎勵辦法：被征收人在房屋征收承辦單位公示的期限內搬遷騰房的，給予每產權戶或公房承租戶1萬元的速遷獎勵；逾期搬遷的，不予獎勵。
此外，市南區(qū)還制定了住宅房屋的搬遷補助費和臨時過渡補助費，非住宅房屋的搬遷補助費和停產停業(yè)損失補助金，裝修補償費等政策。（青島日報/觀海新聞記者 王萌）

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