為解決西部老城區(qū)危舊房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后問題，切實(shí)改善老城區(qū)居民的居住條件，推動(dòng)市南區(qū)西部老城區(qū)復(fù)興發(fā)展及城市保護(hù)更新利用，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市南區(qū)加快推進(jìn)中山路區(qū)域歷史文化街區(qū)棚戶區(qū)房屋征收工作。該項(xiàng)目征收范圍為安徽路33號(hào)、黃島路36號(hào)等區(qū)域，共涉及居民800余戶。
征收范圍
市南區(qū)公示的有關(guān)文件顯示，本次棚戶區(qū)房屋征收工作的征收范圍如下：
安徽路33號(hào)（安徽路27號(hào)、29號(hào)、31號(hào)、35號(hào)、37號(hào)及黃島路9號(hào)甲、11號(hào)）、黃島路1號(hào)、3號(hào)、5號(hào)、7號(hào)甲、9號(hào)、黃島路36號(hào)（含黃島路38號(hào)、40號(hào)、42號(hào)、44號(hào)、46號(hào)、48號(hào)、50號(hào)）、黃島路39號(hào)（含芝罘路36號(hào)、38號(hào)、40號(hào)、42號(hào)、黃島路41號(hào)、43號(hào)、45號(hào)、47號(hào)）、黃島路67號(hào)（黃島路69、71號(hào)，易州路1號(hào)）、黃島路82號(hào)（黃島路76號(hào)、78號(hào)、80號(hào)）、黃島路84號(hào)、86號(hào)、芝罘路9號(hào)（含7號(hào)、11號(hào)）、四方路3號(hào)（四方路1號(hào)戊、1號(hào)己、3號(hào)甲、9號(hào)）、四方路27號(hào)、31號(hào)、35號(hào)、37號(hào)、39號(hào)、41號(hào)、平度路25號(hào)（含27號(hào)、27號(hào)甲）、平度路63號(hào)、65號(hào)、65號(hào)甲、67號(hào)、博山路3號(hào)、博山路9號(hào)、11號(hào)、13號(hào)、19號(hào)、博山路15號(hào)甲(黃島路92號(hào))、德縣路27號(hào)甲、濟(jì)寧支路2號(hào)、河南路40號(hào)、河南路43號(hào)（河南路43-47號(hào)單號(hào)）、河北路3號(hào)-7號(hào)單號(hào)（含甲、乙、丙）、河北路1-3號(hào)單號(hào)、保定路11-23號(hào)單號(hào)（含甲、乙、丙）、天津路18號(hào)（天津路18號(hào)甲、18號(hào)乙、24號(hào)）、湖北路17號(hào)甲、乙非成套住宅、中山路72號(hào)、肥城路13號(hào)、肥城路11號(hào)（含肥城路11號(hào)丙）、肥城路28號(hào)、30號(hào)、32號(hào)、寧陽路25號(hào)、湖南路26號(hào)、湖南路49號(hào)后院非成套住宅、魚臺(tái)路5號(hào)、魚臺(tái)路13號(hào)、廣西路9號(hào)甲、山西路5號(hào)2號(hào)樓范圍內(nèi)的合法房屋。
住宅房屋征收補(bǔ)償方式
根據(jù)該文件，本項(xiàng)目實(shí)行貨幣補(bǔ)償和異地房屋補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，被征收人可任選一種補(bǔ)償方式。
住宅房屋應(yīng)補(bǔ)償面積的確定
征收住宅房屋的應(yīng)補(bǔ)償面積按照下列規(guī)定執(zhí)行：
（一）按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償；
（二）被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計(jì)算；
（三）增加十平方米住房改善面積；
（四）被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格的百分之五十支付；
（五）補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積，按上述第（一）款至第（四）款的應(yīng)補(bǔ)償面積之和乘以公攤面積比例（百分之二十三）計(jì)算。
征收住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償
征收住宅房屋,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?以方案第十條計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)償面積，結(jié)合被征收房屋評(píng)估單價(jià)結(jié)算貨幣補(bǔ)償金，并給予被征收房屋貨幣補(bǔ)償金5%的獎(jiǎng)勵(lì),不足6萬元的按6萬元計(jì)算。
征收住宅房屋選擇異地房屋補(bǔ)償
征收住宅房屋,被征收人選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)?由房屋征收部門提供與第十一條確定的貨幣補(bǔ)償金價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课莨┍徽魇杖诉x擇。存在差價(jià)的，雙方應(yīng)結(jié)算差價(jià)款。
本項(xiàng)目異地補(bǔ)償房源為瑞海馨園6號(hào)樓、李滄區(qū)青島酒店管理學(xué)院西側(cè)新建商品房8號(hào)樓，具體戶型圖、面積等異地房源信息和選房定位辦法另行公示。
征收住宅房屋,被征收人或公房承租人在規(guī)定的簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議期限內(nèi)選擇異地房屋補(bǔ)償并簽訂補(bǔ)償協(xié)議的,給予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶6萬元的獎(jiǎng)勵(lì),逾期簽訂補(bǔ)償協(xié)議的,不予獎(jiǎng)勵(lì)。
△西部老城區(qū)。唐婕 攝
從事經(jīng)營活動(dòng)的住宅房屋征收補(bǔ)償
征收從事經(jīng)營活動(dòng)的住宅房屋，同時(shí)符合下列條件的，被征收人或公房承租人可選擇參照非住宅房屋相關(guān)規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，也可選擇按照住宅房屋相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償：
（一）房屋坐落于沿街底層且用于商業(yè)或服務(wù)業(yè)用房的；
（二）取得營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證一年以上，并有納稅記錄；
（三）房屋所有權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證載明的營業(yè)地點(diǎn)一致。
對選擇按照住宅房屋補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償方式的有關(guān)規(guī)定發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金。
非住宅房屋征收補(bǔ)償
（一）貨幣補(bǔ)償：私有房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模员徽魇辗课萁ㄖ娣e結(jié)合被征收房屋評(píng)估單價(jià)結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。按照我市公房管理有關(guān)規(guī)定辦理承租手續(xù)的國有直管非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模员徽魇辗课萁ㄖ娣e結(jié)合被征收房屋評(píng)估單價(jià)結(jié)算貨幣補(bǔ)償金，貨幣補(bǔ)償金額30%的補(bǔ)償金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人,剩余補(bǔ)償金支付給承租人,搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)和相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)支付給承租人,原房屋租賃關(guān)系解除，并辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù),國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
（二）異地房屋補(bǔ)償：房屋征收部門提供與貨幣補(bǔ)償金價(jià)款相當(dāng)?shù)漠惖胤亲≌课莨┍徽魇杖诉x擇。存在差價(jià)的，雙方應(yīng)結(jié)算差價(jià)款。
本項(xiàng)目異地補(bǔ)償房源為李滄區(qū)青島酒店管理學(xué)院西側(cè)新建商品房，具體戶型圖、面積等異地房源信息和選房定位辦法另行公示。
（三）獎(jiǎng)勵(lì)辦法：被征收人在房屋征收承辦單位公示的期限內(nèi)搬遷騰房的，給予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶1萬元的速遷獎(jiǎng)勵(lì)；逾期搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
此外，市南區(qū)還制定了住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)，非住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助金，裝修補(bǔ)償費(fèi)等政策。（青島日報(bào)/觀海新聞?dòng)浾?王萌）
早前報(bào)道：
涉及居民800余戶！中山路這些區(qū)域近期將啟動(dòng)征收
青島日報(bào)社/觀海新聞11月9日訊 記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為解決西部老城區(qū)危舊房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后問題，切實(shí)改善老城區(qū)居民的居住條件，推動(dòng)市南區(qū)西部老城區(qū)復(fù)興發(fā)展及城市保護(hù)更新利用，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市南區(qū)加快推進(jìn)中山路區(qū)域歷史文化街區(qū)棚戶區(qū)房屋征收工作，將于本月中旬正式啟動(dòng)房屋征收工作。該項(xiàng)目征收范圍為安徽路33號(hào)、黃島路36號(hào)等區(qū)域，共涉及居民800余戶，經(jīng)過入戶摸底調(diào)查工作，該區(qū)域居民征收意愿強(qiáng)烈，表示對征收工作的支持。
前期，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市南區(qū)完成了中山路區(qū)域歷史文化街區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案的公示、編制社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，落實(shí)了補(bǔ)償房源和資金，市南區(qū)將于近期發(fā)布征收公告，正式啟動(dòng)房屋征收工作。下一步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，會(huì)同市南區(qū)做好項(xiàng)目征收的各項(xiàng)工作，為加快推進(jìn)征收工作提供政策支撐和服務(wù)保障。（青島日報(bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）
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