老城更新，就像老瓶裝新酒，要有滋有味。這是許多城市面臨的新課題，對青島來說同樣迫切。從去年開始，以中山路為代表的西部老城區更新步伐提速，濟南路通車、青島灣廣場拆除三座高層建筑、寧陽路銀魚巷啟用等都在宣示著青島復興老城的決心。

近期，又一個臨近棧橋，且與青島火車站、地鐵站貫通的更新改造項目——廣德里1898將投入使用，項目投資運營方告訴記者，該項目投資近億元（含固定資產和裝修），精心打造了民國里院風格的沉浸式美食、娛樂體驗空間，希望做成青島消費場景的一張新名片。

身處黃金地角，為何閑置十年

廣德里1898位于市南區湖南路76號維多利亞廣場B2層，它距離棧橋的直線距離約300米，與青島火車站、地鐵青島站貫通，作為一個人流量巨大的黃金地角，為何此前一直閑置？

維多利亞廣場建成于2011年，項目負責人賴爐強告訴記者，這個4000平方米的地下空間是維多利亞廣場當時配套建設的，不過自建成之日起，此前的運營商未對此進行過招商，一晃便閑置了10年。上海工信集團接手維多利亞廣場項目后，開始對這個地下空間進行重新規劃，通過打通地鐵青島站的預留口，為商業導入人氣。“未來地鐵1號線全線開通后，黃島區的人流也有望導入到這里。”

如何打造青島版“文和友”

“我們要打造青島版的文和友，但又不是照搬文和友的模式。”

賴爐強告訴記者，廣德里項目以青島里院建筑風格為核心設計理念，通過裝修手段，將消費者帶回民國年代，體驗集美食、娛樂、文化等概念于一體的新型文化餐飲綜合體。

記者看到，從地鐵三號線青島火車站E口進入廣德里，首先映入眼簾的便是一幅手繪中山路的老街景，整個空間內被劃分成九如里、泰福里等5個以青島里院命名的街區，青石板、水泥墻、木制店招、暗黃燈效等還原民國格調。空間內還鋪設了一段軌道，投用后，一輛仿民國的電車將在里面沿軌道穿行。

“4000平中，純商業的面積大約只有1000平，剩下的3000平我們精心打造了與消費者互動的公共空間。”賴爐強告訴記者，廣德里設有3處舞臺，將用于表演舞臺劇、脫口秀、皮影戲、地方戲，投用后，也將有帶有民國風味的爵士、探戈等舞蹈表演在空間內巡回演出。

賴爐強還介紹，由于主要目標客群是常態化吸引青島本地市民，廣德里還設置了一處專為孩子游戲互動的區域。“我們會在廣德里發放‘交易幣’，孩子們可以穿上民國衣服賣報紙、賣雪糕，通過角色扮演體驗民國時代小朋友的生活，賺的‘錢’可以拿去體驗彈彈珠、扔沙包、捏泥人等過去年代常玩的游戲，或者得到我們運營方給的獎勵。”他表示，廣德里還將設置類似于‘劇本殺’的游戲，成年人也可以回到童年時光。

在廣德里主打的美食部分，運營方介紹，餐飲以體現青島本土特色為主。海鮮、啤酒、肉脂渣、流亭豬蹄等都能在這里找到。一些青島美食的老字號品牌也已經入駐到廣德里。此外，企業也自己運營了咖啡店、海鮮自助等餐飲。

目前廣德里項目已經完成裝修，招商工作也完成八九成，預計近期將會正式投入使用。（青島日報/觀海新聞記者 王萌）

責任編輯：岳文燕