老城更新，就像老瓶裝新酒，要有滋有味。這是許多城市面臨的新課題，對(duì)青島來(lái)說(shuō)同樣迫切。從去年開(kāi)始，以中山路為代表的西部老城區(qū)更新步伐提速，濟(jì)南路通車、青島灣廣場(chǎng)拆除三座高層建筑、寧陽(yáng)路銀魚(yú)巷啟用等都在宣示著青島復(fù)興老城的決心。

近期，又一個(gè)臨近棧橋，且與青島火車站、地鐵站貫通的更新改造項(xiàng)目——廣德里1898將投入使用，項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)方告訴記者，該項(xiàng)目投資近億元（含固定資產(chǎn)和裝修），精心打造了民國(guó)里院風(fēng)格的沉浸式美食、娛樂(lè)體驗(yàn)空間，希望做成青島消費(fèi)場(chǎng)景的一張新名片。

身處黃金地角，為何閑置十年

廣德里1898位于市南區(qū)湖南路76號(hào)維多利亞廣場(chǎng)B2層，它距離棧橋的直線距離約300米，與青島火車站、地鐵青島站貫通，作為一個(gè)人流量巨大的黃金地角，為何此前一直閑置？

維多利亞廣場(chǎng)建成于2011年，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人賴爐強(qiáng)告訴記者，這個(gè)4000平方米的地下空間是維多利亞廣場(chǎng)當(dāng)時(shí)配套建設(shè)的，不過(guò)自建成之日起，此前的運(yùn)營(yíng)商未對(duì)此進(jìn)行過(guò)招商，一晃便閑置了10年。上海工信集團(tuán)接手維多利亞廣場(chǎng)項(xiàng)目后，開(kāi)始對(duì)這個(gè)地下空間進(jìn)行重新規(guī)劃，通過(guò)打通地鐵青島站的預(yù)留口，為商業(yè)導(dǎo)入人氣。“未來(lái)地鐵1號(hào)線全線開(kāi)通后，黃島區(qū)的人流也有望導(dǎo)入到這里。”

如何打造青島版“文和友”

“我們要打造青島版的文和友，但又不是照搬文和友的模式。”

賴爐強(qiáng)告訴記者，廣德里項(xiàng)目以青島里院建筑風(fēng)格為核心設(shè)計(jì)理念，通過(guò)裝修手段，將消費(fèi)者帶回民國(guó)年代，體驗(yàn)集美食、娛樂(lè)、文化等概念于一體的新型文化餐飲綜合體。

記者看到，從地鐵三號(hào)線青島火車站E口進(jìn)入廣德里，首先映入眼簾的便是一幅手繪中山路的老街景，整個(gè)空間內(nèi)被劃分成九如里、泰福里等5個(gè)以青島里院命名的街區(qū)，青石板、水泥墻、木制店招、暗黃燈效等還原民國(guó)格調(diào)。空間內(nèi)還鋪設(shè)了一段軌道，投用后，一輛仿民國(guó)的電車將在里面沿軌道穿行。

“4000平中，純商業(yè)的面積大約只有1000平，剩下的3000平我們精心打造了與消費(fèi)者互動(dòng)的公共空間。”賴爐強(qiáng)告訴記者，廣德里設(shè)有3處舞臺(tái)，將用于表演舞臺(tái)劇、脫口秀、皮影戲、地方戲，投用后，也將有帶有民國(guó)風(fēng)味的爵士、探戈等舞蹈表演在空間內(nèi)巡回演出。

賴爐強(qiáng)還介紹，由于主要目標(biāo)客群是常態(tài)化吸引青島本地市民，廣德里還設(shè)置了一處專為孩子游戲互動(dòng)的區(qū)域。“我們會(huì)在廣德里發(fā)放‘交易幣’，孩子們可以穿上民國(guó)衣服賣(mài)報(bào)紙、賣(mài)雪糕，通過(guò)角色扮演體驗(yàn)民國(guó)時(shí)代小朋友的生活，賺的‘錢(qián)’可以拿去體驗(yàn)彈彈珠、扔沙包、捏泥人等過(guò)去年代常玩的游戲，或者得到我們運(yùn)營(yíng)方給的獎(jiǎng)勵(lì)。”他表示，廣德里還將設(shè)置類似于‘劇本殺’的游戲，成年人也可以回到童年時(shí)光。

在廣德里主打的美食部分，運(yùn)營(yíng)方介紹，餐飲以體現(xiàn)青島本土特色為主。海鮮、啤酒、肉脂渣、流亭豬蹄等都能在這里找到。一些青島美食的老字號(hào)品牌也已經(jīng)入駐到廣德里。此外，企業(yè)也自己運(yùn)營(yíng)了咖啡店、海鮮自助等餐飲。

目前廣德里項(xiàng)目已經(jīng)完成裝修，招商工作也完成八九成，預(yù)計(jì)近期將會(huì)正式投入使用。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王萌）

責(zé)任編輯：岳文燕