漁舟唱晚賞海天一色，瞰海書香品嶗山風(fēng)光。 9月9日下午，嶗山區(qū)不動產(chǎn)登記中心為青島祥源灣文化旅游投資有限公司發(fā)放了沙港灣項目P1地塊的土地證。
該項目是青島海洋攻勢的重頭戲。一期預(yù)計2022年底建成，屆時半地下的海鮮集市、度假酒店、海上船屋、海上舞臺、游艇俱樂部等10多種業(yè)態(tài)，將紛紛云集沙子口灣，成就青島海洋文旅新地標。 9月10日，記者獨家實地探訪了該項目。
“嶗山速度”從沙子口灣畔開啟
9月9日下午，青島祥源灣文化旅游投資有限公司董事長劉海濤趕到了嶗山區(qū)不動產(chǎn)登記中心，嶗山區(qū)自然資源局副局長李光遞給劉海濤沙港灣項目P1地塊的土地證，這是青島首例國有建設(shè)用地“拿地即拿證”項目，辦證總用時5個工作日，比深圳的時限縮短一半，跑出了不動產(chǎn)登記工作的“嶗山速度”。
“嶗山區(qū)不動產(chǎn)中心的工作人員陪著我們?nèi)ヅ苁掷m(xù)，想方設(shè)法地加快手續(xù)的辦理，讓我們很感動。”劉海濤說，該項目由青島祥源灣文化旅游投資有限公司打造建設(shè)，以沙子口中心漁港為核心，總投資46億，用地總面積約9.8萬平方米，規(guī)劃建筑總面積約20萬平方米。
良好的營商環(huán)境是衡量一個地區(qū)核心競爭力和潛在發(fā)展能力的重要標志。李光告訴記者，沙港灣項目是青島海洋攻勢的重大項目，也是嶗山區(qū) “南提北進”的重點項目。嶗山區(qū)不動產(chǎn)登記中心積極擔(dān)當(dāng)，在全市范圍內(nèi)率先啟動了國有建設(shè)用地 “拿地即拿證”的登記流程。9月9日，青島祥源灣文化旅游投資有限公司交完稅費的當(dāng)天，就領(lǐng)取了土地證。這比深圳的時限縮短了一半。
“本次區(qū)不動產(chǎn)登記中心的試點工作除了在第一時間利用好政策、服務(wù)好企業(yè)以外，還要力爭做到‘研究一個典型問題，解決一批相似問題’。”李光告訴記者，“在總結(jié)該項目成功經(jīng)驗的同時，我們后續(xù)還要繼續(xù)開展征地專項調(diào)查工作，與市不動產(chǎn)登記系統(tǒng)做好對接，建立項目統(tǒng)籌機制等，為將來全面實行該政策奠定實踐基礎(chǔ)，通過積極主動作為，不斷提升營商環(huán)境水平。 ”
10多種文旅業(yè)態(tài)匯集沙子口
9月10日下午，記者趕到了項目工地。該項目位于沙子口中心漁港的西南側(cè)，P1地塊已經(jīng)拿到土地證，現(xiàn)場有兩臺鏟車正在清理地面，P6、P7地塊正在搬遷房屋。整個項目預(yù)計在本月底奠基。
項目施工現(xiàn)場展示了多個效果圖，劉海濤給記者做了一一介紹。“項目內(nèi)有一個小島，我們要建一個觀光橋，引導(dǎo)車輛從嶗山路直接到我們的沙港灣。我們還要建設(shè)一處層高9米、占地一萬平方米的半地下場景式海鮮集市，這將是中國北方第一個海鮮集市，項目將對標日本的筑地市場、泰國暹羅天地等，到時候藍鰭金槍魚、帝王蟹等全球知名的海鮮都可以在這里品嘗。 ”同時，項目還要建設(shè)濱海度假酒店群，既有LOFT民宿，也有度假式酒店公寓，更有五星級酒店、歐洲流行的海上船屋，整個酒店群客房有1200間，“我們要引進60條游艇，并要建立游艇俱樂部，到時候游客可以租賃我們的游艇，住在船上，或者坐著游艇逛嶗山、看五四廣場，還可以欣賞海上日出。 ”劉海濤說，有了這些濱海度假建筑群后，“青島過境游”就會變成青島兩日、三日游。
“我們還要建設(shè)270度的空中書店，實現(xiàn)三面環(huán)海的閱讀新體驗，還要建設(shè)海上舞臺，并要開通海上游覽線路，使沙港灣成為海上游集散地，向全球展示青島的黃金海岸，讓青島海上游成為濱海旅游的新地標。 ”劉海濤說。
劉海濤告訴記者，該項目一期在2022年底建成，預(yù)計年產(chǎn)值將近20億元，為沙子口當(dāng)?shù)匦略鼍蜆I(yè)崗位1500多個。
歷經(jīng)17輪修改只為優(yōu)中選優(yōu)
劉海濤介紹，2017年12月，沙子口街道代表區(qū)政府與青島祥源旅游發(fā)展有限公司就項目合作開發(fā)事宜簽訂了 《青島嶗山沙港灣項目合作開發(fā)框架協(xié)議》；2019年6月5日，雙方正式簽訂了《沙港灣旅游產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)合作協(xié)議》。
“圍繞這個項目，我們在兩年半的時間里，先后做了17輪方案，對于項目的建設(shè)定位逐步提升，從最初的海鮮碼頭到海洋文旅小鎮(zhèn)，光是設(shè)計稿就有上千張。”劉海濤說，位置決定項目定位，沙港灣項目地處沙子口灣畔，到大河?xùn)|客服中心有10分鐘的路程，到主城區(qū)只有不到10分鐘的路程，是銜接嶗山景區(qū)與城市生活區(qū)的最佳度假片區(qū)。
“項目定位的升級迭代，除了從位置上考量外，我們還調(diào)查青島濱海旅游產(chǎn)品的現(xiàn)狀。一直以來，青島缺乏高端的濱海文旅項目，來青島游玩的外地游客，大多是過境游玩，現(xiàn)在全國旅游行業(yè)中都在倡導(dǎo)‘微度假’，而青島缺乏類似的深度游業(yè)態(tài)，所以我們想把目前全球領(lǐng)先的濱海文旅業(yè)態(tài)匯集到項目中來，在青島打造一處網(wǎng)紅級濱海文旅項目，全面對標舊金山漁人碼頭。 ”劉海濤說。 （觀海新聞/青島早報記者 陳勇 通訊員 房濤 臧歆）
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