青島日報社/觀海新聞9月9日訊 “這是我們集團在北方城市中開展的第一個文旅項目，這次辦土地證，所有能前置的手續都提前推進了，這個辦證速度在我們集團內部都成了標桿。”今天下午，青島祥源灣文化旅游投資有限公司董事長劉海濤在嶗山區不動產登記中心拿到了沙港灣項目P1地塊的土地證，這是青島首例國有建設用地“拿地即拿證”項目，辦證總用時5個工作日，比深圳的時限縮短一半。
據悉，沙港灣項目位于沙子口灣畔，由青島祥源灣文化旅游投資有限公司打造建設，總投資50億元，用地總面積約9.8萬平方米，規劃建筑總面積約20萬平方米。項目以沙子口中心漁港為核心，分為開發用地、安置用地、配套用地等5個地塊，將重點開發特色濱海商業，融合“微度假”的理念，建設現代化漁業交易市場、海鮮特色餐飲、漁港民俗旅游、特色度假酒店等板塊，打造青島海洋文化旅游新地標。該項目目前正在進行土石方整理，預計2022年底竣工。
據了解，沙港灣項目是嶗山區“南提北進”的重點項目，此前，青島祥源灣文化旅游投資有限公司通過招拍掛的方式，拍得該項目的P1地塊。為推動要素跟著項目走，嶗山區自然資源局以此項目為試點，啟動了國有建設用地“拿地即拿證”的登記流程。在項目招拍掛工作完成后，嶗山區不動產登記中心立即聯系中標單位，啟動辦理登記工作，協助用地單位進行地籍號核發、四鄰簽字等準備工作，并先后聯系或協助用地單位、測繪單位、沙子口街道、沙子口社區和漁港管理中心，以及公安、民政部門進行現場調查勘查。“這項創新的核心是將權籍調查和成果入庫工作由土地出讓合同簽訂后，提前到招拍掛結束這一時點，在土地出讓合同簽訂的過程中，并行辦理土地證，讓企業在交完稅費的當天，就領取了土地證，總用時5個工作日。”嶗山區不動產登記中心相關負責人介紹。
此外，在此次工作試點工作中，嶗山區不動產登記中心將海域使用權證注銷、新土地證辦理兩項流程合并辦理，大大加快了“拿地即拿證”的登記流程。同時，在此次項目聯合推進的過程中，嶗山區對于填海造地收回、出讓方案審批、網拍出讓文件審核等程序實行了容缺受理，克服了土地征收和收儲數據不夠完善、門牌號獲取時間長、數據資料不完善等困難，打破了原來各部門串聯、條形的審批方式，形成了并聯同辦、統籌推進的管理模式。（青報全媒體記者 霍璟祎 通訊員 房 濤 攝影報道）
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