青島第一個面積過萬的商廈、青島第一個設有自動扶梯的商廈——華聯商廈今日正式啟動拆除。這也是西部歷史片區保護更新重點項目——青島灣廣場所涉及到的第三座高樓拆除工程。

△華聯商廈。邢志峰 攝

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近日，記者來到華聯商廈區域，看到其周邊已經建起圍擋。

△施工人員在建設施工圍擋。邢志峰 攝

華聯商廈拆除工程負責人李耀華告訴主城君，華聯商廈高20米左右，與青島灣廣場項目所涉及的前兩處高樓拆除工程——國風大酒店、海潤自來水大廈一樣，考慮到周邊距離交通管線較近、人流量較大，華聯商廈依然采用機械拆除方式。拆除工期約為40天左右。目前正在進行拆除工程的防護墻建設，隨后，大型拆除機械就將進場施工。

△工人在圍擋的基坑內安裝鋼筋。邢志峰 攝

李耀華介紹，華聯商廈拆除工程的最大難度是防護問題，“它與國貿大廈比較近，所以我們采取特殊的措施，解決隔音問題，防止渣土砰濺。”

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從1991年12月26日，位于費縣路6號的華聯商廈建成開業，到今年正式關門并拆除，華聯商廈伴隨青島人走過了30個春秋。

△1991年12月26日，位于費縣路6號的華聯商廈建成開業。（張巖 攝）

它曾是青島的重要地標，曾與青島人的生活息息相關。相繼創造了青島商業史上第一個面積過萬的商廈、青島第一個設有自動扶梯的商廈等重要記錄。90年代，青島人遇到結婚、求學、過年等重要生活節點需要購置新電器、添置新衣服時，華聯商廈是不二選擇。后來，隨著城市東拓西擴，西部區域日漸蕭條，人氣萎縮，加之商業理念滯后于現代人的生活變化，青島華聯商廈漸受冷落，淡出了人們的視野。

△華聯商廈。邢志峰 攝

值得關注的是，近日在全國產權行業信息化綜合服務平臺上，中國糖業酒類集團有限公司（以下簡稱“中糖集團”）掛牌青島華聯商廈股份有限公司（以下簡稱“青島華聯商廈”）18.2%股權，轉讓底價1482.78萬元，披露起始日期為2021年7月29日-2021年8月25日。青島華聯商廈成立于1991年5月23日，注冊資本為3660萬元人民幣，經營范圍包括：快餐店、圖書報刊、批發兼零售預包裝食品等。目前，其大股東為青島家佳源集團有限公司，持股54.32％；而中糖集團持股18.2%。今年5月31日，中糖集團曾以底價2224.17萬元掛牌青島華聯商廈。6月30日，該轉讓底價降至1853萬元，如今再降至1482.78萬元。

△俯瞰即將拆除完成的海潤大廈 ，和開始拆除施工的華聯商廈。邢志峰 攝

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記者還獲悉，此前青島灣廣場第二座高樓拆除工程——海潤自來水大廈拆除工程已接近尾聲。等華聯商廈拆除完畢后，該地塊將等待土地收儲。

△火車站前廣場俯瞰。邢志峰 攝

根據市南區的規劃，青島灣畔的這片區域將蛻變成青島濱海新地標。 未來青島灣廣場項目將綜合開發利用地下空間，與火車站、地鐵站點及周邊互聯互通，實現火車站前濱海廣場“出站即觀海”的觀景效果，提升火車站周邊區域城市品質，突出青島灣歐陸風情，擬打造集商務、商業、旅游、文化、交通、住宿、休閑娛樂于一體的城市綜合體。在規劃中， 青島灣廣場項目還將配建大量的停車位，解決周邊目前停車難的問題。

△2020年10月，國風大酒店拆除前 邢志峰 攝

記者從市南區政府了解到，今年以來，中山路片區相關工程進一步向前推進。

濟南路拓寬已于4月2日通車、六街口停車場開工建設；寧陽路片區完成街區改造和5個里院修繕；完成中山路建筑外立面修繕規劃設計方案編制，啟動濰縣路19號、中山路72—74號青島商會舊址等修繕試點，北京路片區5個里院加固修繕開工，黃島路片區完成部分道路綜合改造、6個里院修繕加快實施。同時，市南區深入發掘老城區蘊藏的歷史文化，青島魯作家俱博物館、“青島之光”歷史建筑展覽館、青島百年水彩博物館開館，舉辦“中山路光影秀”“尚街里·銀魚巷夏日市集”等系列主題活動。通過加快引進新產業、新業態、新模式，百年老城區正在逐步煥發新活力。（青島日報社/觀海新聞記者 王萌）

責任編輯：岳文燕